Жилая недвижимость в России как инвестиция

Обсуждение остальных способов инвестирования, которые не вошли в основные разделы форума. Инвестирование в недвижимость, землю, драгоценные металлы/камни, производство, предметы искусства, украшения, товары, IT-технологии, букмекерство (тотализаторы, спортивные памм-счета) и т.д.
Petrov
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 04 ноя 2015, 20:17

Жилая недвижимость в России как инвестиция

Сообщение Petrov » 04 ноя 2015, 20:21

Приветствую всех!
Есть ли сейчас смысл в России инвестировать в недвижимость, а именно в жилые квадратные метры? На какой регион лучше обратить внимание для таких долгосрочных вложений?
Спасибо!

Екатерина
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 04 ноя 2015, 20:23

Re: Жилая недвижимость в России как инвестиция

Сообщение Екатерина » 04 ноя 2015, 20:31

Инвестирование именно в жилую недвижимость интересно как вид долгосрочных инвестиций. Наиболее востребованными для аренды будут объекты в городах-миллионниках, где жилье можно сдавать студентам (нет проблем с выселение неплательщиков) или туристам (исторические центры).
Кроме того, есть смысл обратить внимание на крымскую недвижимость - развитие региона предполагает рост цен и спрос как туристический (ЮБК), так и студенческий (Севастополь).


gula11
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 04 ноя 2015, 21:08

Re: Жилая недвижимость в России как инвестиция

Сообщение gula11 » 05 ноя 2015, 07:38

Недвижимость всегда была и есть в цене. Но, действительно для того чтобы выгодное вложение было в недвижимость то лучше в крупных городах. И если сдавать в аренду, то это быстро оправляется. Главные чтобы съемщики были хорошие люди. А Крым действительно со временем наверное будет самое выгодное предприятие. Но сейчас это мне кажется это не лучший вариант.

Аватара пользователя
kolyavas18
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 13:19

Re: Жилая недвижимость в России как инвестиция

Сообщение kolyavas18 » 01 фев 2016, 22:07

Самое дорогое жилье в Москве и Питере, следовательно, перспективное вложение в жилье будет с наибольшим показателем именно в этих регионах. Там цены на жилье иногда имеют показатели снижения, но после этого всегда рост. Вот и нужно в этот период вписаться для удачного вложения средств. Уверен, что пожалеть не придется, поскольку жилье - гарантированно пользующийся спросом "товар".

Аватара пользователя
dreammate
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 02 ноя 2015, 15:48

Re: Жилая недвижимость в России как инвестиция

Сообщение dreammate » 03 фев 2016, 01:05

kolyavas18 писал(а):Самое дорогое жилье в Москве и Питере, следовательно, перспективное вложение в жилье будет с наибольшим показателем именно в этих регионах. Там цены на жилье иногда имеют показатели снижения, но после этого всегда рост. Вот и нужно в этот период вписаться для удачного вложения средств. Уверен, что пожалеть не придется, поскольку жилье - гарантированно пользующийся спросом "товар".

Не скажи, мы купили 2 года назад 2 квартиры - одну в Девяткино, другую возле метро Дыбенко (обе однокомнатные, ликвидные), цены не выросли, даже наоборот - припали, плюс по акции сейчас продают по тем же самым с деньгам с ремонтом + паркинг в подарок. Т.е. примерно на 500 тыс. мы прогадали. Так что пока недвижка не дает ожидаемых результатов.

kurosava
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 12 май 2016, 18:59

Re: Жилая недвижимость в России как инвестиция

Сообщение kurosava » 12 май 2016, 19:25

Недвижимость сейчас вообще катастрофически падает в цене. Понятно, что в центре страны ещё более-менее держится, хотя и то за полгода на 5 - 7 % упала в цене, а у нас в сибири так вообще на вторичку до 20% падение за полгода последних. Так что, с этим кризисом и обесцениванием рубля, недвижимость - не самый выгодный "Товар", который всегда в цене.

Vyacheslav
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 16 мар 2017, 15:11

Re: Жилая недвижимость в России как инвестиция

Сообщение Vyacheslav » 16 мар 2017, 15:42

Обратите внимание на Сочи!Рынок недвижимости здесь не переполнен,а инвест проектов всего несколько,но рост цен от 50 до 100%в год,это если брать на уровне котлована!Рисков нет если строится по Федеральному закону 214,там полная страховка всей суммы!!!я лично взял в 100м от моря 25 кв.м. с ремонтом и мебелью за 1,7мил. в прошлом году и сейчас застройщик заканчивает стройку, а через 2 мес.,сделает ремонт и облагородит территорию!хотя уже сейчас такие же квартиры продаются активно за 2450т.р.!А так как там консьерж сервис,то можно сидя дома сдавать отдыхающим без усилий!Друзья этажами выкупили студии под гостиницы,т.к.на территории 4 басейна с морской водой и куча всего ещё!Я лично продам эту в апреле-мае и куплю во второй очереди двушку,для себя!Могу подробно рассказать,и предложить варианты от застройщика!89186616313 (Вотсап)или почта s.l.i.k@bk.ru В первой очереди осталось 11 квартир,но скоро стартуют продажи второй очереди,и к лету там ничего не будет!В общем чтобы инвестировать в недвижимость надо действовать быстро и наверняка!

Olaf
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 22 мар 2018, 13:04

Re: Жилая недвижимость в России как инвестиция

Сообщение Olaf » 22 мар 2018, 13:19

В недвижимость выгодно инвестировать, когда она растет в цене. Сейчас во многих регионах цены на жилье не растут (на вторичку). Можно, конечно, купить первичку на этапе котлована и потом перепродать, когда дом достроят, но вопрос в том, достроят ли... Риски очень большие. Если рассматривать покупку с последующей сдачей в аренду, то тут доходность будет близка к процентам по банковским депозитам. Вот здесь пример расчета доходности для восьми российских городов. Результат оказался не слишком блестящим, хотя тут нужно в отдельности рассматривать каждый конкретный случай.

BenVon7
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 11 дек 2019, 20:14

Re: Жилая недвижимость в России как инвестиция

Сообщение BenVon7 » 21 май 2020, 08:59

Enjoy countless gambling games. That can make you money easily. allnewgclub Just sign up at Get instant privileges.

Изображение

Apply today. Receive instant bonuses from two promotions. Firstly, get 10 free spins in each of the 3 available slots (Hot Hot Fruit, Santa's Village and Wild Trucks). Second, deposit your first sign up and receive a 100 percent bonus up to 3,000 baht. Apply now at the link. The bottom

>> Promotion for allnewgclub
>> Receive a bonus up to 3,000 baht * when first depositing
>> 10 times free slots for Hot Hot Fruit, Sata's Village, Wild Trucks
--------------------------------------------
♛ Apply today. ADD LINE: https://line.me/R/ti/p/@allnewgclub
Call Center 24 hours service 02-508-8798
<< Free privileges !! Limited amount >>


Вернуться в «Остальные виды инвестиций»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость