Как купить квартиру в ипотеку? Как взять ипотеку + необходимые документы

Обсуждение личных финансов. Инструкции и рекомендации как экономить, копить деньги и т.д. Ваши примеры и советы
Аватара пользователя
dreammate
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 02 ноя 2015, 15:48

Как купить квартиру в ипотеку? Как взять ипотеку + необходимые документы

Сообщение dreammate » 14 дек 2015, 22:46

Ипотека - это одна из разновидностей залогов, где собственником закладываемой недвижимости является должник. Но в это же время банк имеет полное право удовлетворить собственные требования в том случае, если должник не сможет исполнить свои обязательства. Банк просто продает эту недвижимость. Таким образом, желательно тщательно изучать все требования получения ипотечного кредита, условия приобретения жилья и погашения долга, а также саму процедуру оформления ипотеки, перед тем как брать квартиру в ипотеку.

Как купить квартиру в ипотеку.png
(169.17 КБ) 84 скачивания


Почти все банки при оформлении ипотечного кредита на квартиру предлагают заемщикам фиксированную процентную ставку. Первоначальный взнос варьируется от 10 до 40% от стоимости выбранной квартиры. Для молодой семьи процент первого взноса будет составлять 10-15%. Ипотека дается и неполной семье, если матери или отцу меньше 35 лет.

Если первоначальный взнос заплатить нечем, можно взять и использовать обычный потребительский кредит. Но тут вы должны быть полностью уверенны, что уровень ваших доходов способен возместить совокупный размер взятых кредитов.

Обратите внимание: многие банки берут комиссию за рассмотрение вашей заявки на получение кредита. А максимальный срок поиска приобретаемого жилья составляет 3 месяца. В противном случае всю процедуру с подачей заявки и сбором необходимых документов придется начинать снова.

После одобрения заявления на получение кредита банк потребует подготовить следующие документы:

  • ваш паспорт и паспорт поручителя
  • свидетельство о пенсионном страховании
  • диплом
  • свидетельство о браке
  • трудовую книжку
  • свидетельство о рождении детей или ребенка
  • справку (оригинал) о доходах (2НДФЛ).

Обычно банк сам устанавливает форму справки, по который вы сможете подтвердить свои прямые или дополнительные доходы.

Банки часто смотрят на кредитную историю своих клиентов, уровень их образования, доходы всей семьи и стабильность карьерного роста. В среднем ежемесячная выплата по ипотечному кредиту равна $600. И желательно, чтобы данная сумма составляла менее третьей части вашего дохода.

Кстати, не все банки одобряют досрочную выплату ипотечного кредита. Некоторые даже применяют штрафные санкции. Поэтому учитывайте это, если решитесь погасить кредит раньше предусмотренного банком срока!

Как найти хорошую квартиру для ипотеки?

Сразу нужно определиться с рынком недвижимости по вашему региону. Новое строящееся жильё может обойтись очень дорого, либо банк может разрешить кредитовать его только в домах других застройщиков. А покупая квартиру на рынке вторичной жилой недвижимости, обязательно надо удостовериться, что её владелец готов заключить сделку по договору купля-продажа-ипотека.

Не пренебрегайте помощью риэлторов
. Их услуги стоят всего 1-2 процента от стоимости недвижимости. Да, придется переплатить, но зато вы будете уверенны в "юридической чистоте" приобретаемой квартиры и избавите себя от нелегкого процесса поиска подходящего жилья.

Когда квартира выбрана, следует взять отчет о её цене у независимого оценщика и отнести его в банк. После этого вы должны получить подтверждение о выдаче ипотечного кредита от банка.

На заключительном этапе останется лишь оформить страховку на жизнь заемщика, приобретаемую недвижимость, потерю трудоспособности, а также зарегистрировать переход прав заемщика на покупаемое жилье в Федеральной Регистрационной Службе.

Аватара пользователя
mygkzmoney
Администратор
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 15 окт 2015, 22:22

Re: Как купить квартиру в ипотеку? Как взять ипотеку + необходимые документы

Сообщение mygkzmoney » 14 дек 2015, 23:03

Спасибо, что поделились полезной информацией.


yanaparshukova
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 13 сен 2017, 17:47

Re: Как купить квартиру в ипотеку? Как взять ипотеку + необходимые документы

Сообщение yanaparshukova » 13 сен 2017, 18:08

Молодострой = Военная ипотека. Новостройки http://www.molodostroy24.ru/


Вернуться в «Личные финансы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость